Мы продаем идеальный дом на первой линии реки.

Вы долго ищете свой дом?
Мы вас прекрасно понимаем - три года назад мы проштудировали тысячи объявлений, и все они начинались со слов "уникальное предложение". Настоящих же, стоящих предложений мы так и не нашли. Их в продаже нет. Поэтому мы купили действительно уникальный участок земли на берегу реки в коттеджном поселке бизнес-класса и построили дом мечты, который теперь может стать вашим.

Мы собственники этого дома, который продается.

Нажмите кнопку ниже, чтобы посмотреть видео.
Посмотреть видео Страница дома в VK

Дом мечты

Этот дом создан, чтобы любоваться рекой, завтракать на террасе первого этажа с великолепными видами, а вечером принимать гостей. Заниматься йогой или пить вино на террасе второго этажа. Выращивайте розы или ароматную зелень, плавайте, катайтесь на сапе или лодке, ловите рыбу, загорайте у реки или на песчаных пляжах Истринского водоохранилища - здесь вы всегда найдете себе занятие по душе.
Объявление в ЦИАН
Безмятежность
Такие места сейчас редки. Здесь спокойствие и уединённость соседствует с современной динамичной жизнью.
Однажды приехав сюда, вы захотите остаться здесь насовсем.
Поселок и его окрестности
Жилой комплекс "Русские Сезоны" находится на Новорижском направлении в 10 минутах от ЦКАД и г.Истра объединяет два коттеджных поселка бизнес-класса - "Речной" и "Лесной", жители которых могут пользоваться общей инфраструктурой. Закрытая территория, освещение, асфальт до участка. Благоустроенная набережная протяженностью 1 км имеет разнообразные зоны отдыха. К реке прямой выход с участка. Лес рядом. Также на территории КП есть зарыбленный пруд. Истринское водохранилище в 10 минутах на авто.

Все коммуникации центральные и разведены под землей: электричество 3 фазы по 15 кВт, центральные водопровод и канализация. Договор с "МосОблГазом", все оплачено, газ заведен, котел Baxi.
Дом
Некогда здесь была деревня Степаньково. В этих благодатных местах люди жили веками. И у вас тоже не будет здесь хлопот - дом прослужит не менее ста лет.

Площадь коттеджа 369,5 кв.м., из них 266 кв.м. - отапливаемые помещения, 110 кв.м. - террасы с видом на реку, огромные панорамные окна. Дом и участок зарегистрированы, получены все необходимые документы, один взрослый собственник, без обременений.

Планировка
Ничего лишнего, функционально и просторно: на первом этаже две спальни, санузел, котельная и кладовка, кухня-гостиная площадью 55 кв.м с камином, терраса 55 кв.м. На втором этаже - две спальни, два кабинета, санузел с сауной, постирочная-гардеробная, большая зона чиллаут 25 кв.м. с камином, балкон-терраса 55 кв.м.
Высокие потолки - 3,4 метра в черновой отделке.
Индивидуальный проект от архитектурного бюро.
Участок
Участок 15,5 соток на первой линии реки, на небольшой возвышенности - с красивым видом, с возможностью устройства своего частного пирса. Территория сознательно не благоустроена, чтобы Вы смогли сделать ландшафтный дизайн на свой вкус.

Установлен новый забор по всему периметру, откатные ворота,
калитка к реке.

Геологические изыскания подтвердили благоприятные условия для строительства: несмотря на то, что дом стоит на берегу реки,
почва сухая и незаболоченная. Даже подтопления и наводнения вследствие мощнейших ливней в июле 2025-го никак не затронули дом и участок.
Как мы строили
Купив участок, мы заказали проект дома конкретно под это место. Строительство началось летом 2023 года и закончилось в июле 2025.

Мы выбрали самые передовые и качественные материалы для строительства. Фундамент - армированная бетонная плита, аналогичное перекрытие второго этажа. Стены из современного керамоблока "Кайман". Крыша - лиственница и цементно-песчаная черепица. Фасад - набрызг, штукатурка, декоративный камень White Hills. Окна Veka Premium, массивные двери с терморазрывом. Дом доведён до внутренней черновой отделки - так вы сможете создать интерьер по своему вкусу.

На все этапы строительства имеются документы и видеоотчеты. Еженедельно проводился технадзор.
Развлечения поблизости
Здесь можно годами находить для себя что-то новое. Откройте для себя великолепие Истринского водохранилища и красоту окружающего леса. Отдыхайте душой в этом тихом уголке. Пробуйте разнообразные форматы отдыха: рыбалка, прогулки на лодке, спорт на открытом воздухе, походы в лес, поездки по достопримечательностям, в рестораны или спа.
Панорамные виды
Огромные окна в пол и просторные террасы позволяют любоваться живописными видами на реку и окружающую природу.
Возможности для отдыха
Рядом с домом есть все условия для рыбалки, катания на лодке и пеших походов. Также можно просто отдохнуть у реки.
Истринское водохранилище
Истринское водохранилище с его песчаными пляжами и укромными бухточками совсем рядом. Это заповедные места, которых никогда не коснётся урбанизация, поскольку водохранилище является питьевым водозабором для столицы. Близость к Москве и чистейшая экология - два главных козыря Истринской ривьеры.
Достопримечательности и развлечения
Истринская Палестина. Здесь Патриарх Никон и царь Алексей Михайлович создавали Третий Рим. Эти места любили Чехов и Левитан. Жить здесь - престижно и удобно. Однако сюда стремятся не только за этим - на истринской земле немало мест премиального отдыха. Также здесь есть школы, клиники, музеи, рестораны, театр - всё для комфортной жизни.
Мы с удовольствием покажем Вам дом. Звоните!
От Кремля час, от ЦКАД 10 минут.
Московская область, Истринский р-н, КП "Речной"
Телефон: +7 903 972 00 93